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工商時報【呂清郎╱台北報導】

國際清算銀行（BIS）最新公布2016年12月新台幣有效匯率指數（REER）上揚至105.97，創2008年7月以來的8年6個月新高，韓元REER也走高至110.65，台韓REER差距略加大至4.68，台灣出口價格競爭力，仍連續42個月優於主要競爭對手韓國。

根據統計，去年12月新台幣REER較前一月增加0.11，為連續7個月走高，韓元REER也增加0.26，終結連2月下滑，主要因美元走強下，台韓貶幅雖加大，但對應一籃子貨幣表現相對抗跌，造成台韓REER雙雙上揚，但台韓REER差距則從11月的4.63略加大至4.68；BIS計算的REER，主要是估算一國貨幣對一籃子外國貨幣的匯率變動，基期為2010年，REER愈低代表出口價格競爭力愈強。

觀察去年新台幣對美元升值2.44％，在主要亞幣中居第3強，因此REER從1月的99.38上衝至12月來到105.97，增加6.59；韓元去年則是貶值2.91％，REER從1月的108.11上衝至12月來到110.65，僅增加2.54。台韓REER差距也從1月時8.73，12月降至4.68，其間在8、9月差距曾達到兩位數，差距最小是11月的4.53。

匯銀主管表示，美國總統大選由川普意外勝選後，市場衝擊僅1日就回復原軌道，美元受激勵走高，延續至12月美國聯準會升息預期效應，激勵美元續強，全球主要非美貨幣跌多漲少，熱錢偏向撤出新興市場，但新台幣貶值1.12％表現相對抗跌，REER也不降反升。

未排除物價變動影響的12月名目有效匯率指數（NEER），新台幣NEER飆高至112.96，創2002年8月以來的14年5個月新高，韓元NEER略增加至113.95，差距進一步縮窄至低於1的0.99，創2013年10月以來的3年3個月最小差距。

匯銀主管指出，新台幣NEER雖連續40個月保持低於韓元，但去年差距最大為7月時的6.93，短短5個月大降至不到1，由於新台幣今年1月偏強，不排除新台幣NEER可能逆轉高於韓元NEER。

去年央行總裁多次以BIS統計的NEER，來反駁外界批評匯率政策「阻升不阻貶」，但他也強調，匯市有所謂「羊群現象」，只要一、兩人舉動，其他人就會跟進大量買賣，造成匯率過度震盪，不利金融穩定，使經濟受傷害，考量台灣對外貿易絕大多數以美元報價，新台幣對美元匯率穩定，才有利經濟決策，因此，預料新台幣匯率今年將續為「動態穩定」基調不變。

（中央社記者韋樞台北23日電）近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明年將是「量微增，價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示，11月以後，房市吹起回溫風，全體銀行放款自7月到10月四連升，達到4098億元，其中不動產放款占4900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元，不動產放款增加，房市明顯谷底反轉，房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為，購屋族最在意的就是房價和稅負，最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」，降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅，多數即將完工的住宅新屋可望降稅，而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲，稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出，過去一年房價與利率雙降，中古屋的租、買成本差異逐漸縮小，提高民眾購屋意願，今年房市利空已出盡，明年可望溫和復甦。利率部分，自2015年9月以來，央行連續降息，目前房貸利率平均1.8%，仍屬低利，相較前兩年，每年可省下上萬元利息；首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

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